Как арендовать коммерческую недвижимость

Аренда коммерческой недвижимости - это договор аренды, который позволяет бизнесу арендовать коммерческие помещения у арендодателя. Коммерческая арендная плата осуществляется в трех основных формах: полная аренда услуг, нетто-аренда и модифицированный брутто-лизинг. Процесс идентификации, переговоров, подписания и в целом аренда коммерческой недвижимости в Москве от собственника - это долгий процесс, и важно понять необходимые шаги, которые подробно обсуждаются в этой статье.

Параметры коммерческой недвижимости

Первым шагом при аренде коммерческой недвижимости является установка параметров собственности. Это связано с тем, что для предприятий всех типов имеется широкий спектр коммерческих свойств. Эти параметры помогут ограничить поиск в коммерческих помещениях, которые отвечают вашим потребностям:

• целевая аудитория;
• назначение помещения;
• местоположение;
• тип зонирования помещения.

Понимание целевой аудитории является самым важным параметром, если вы занимаетесь бизнесом, который хочет привлечь физических посетителей в ваше местоположение. Хорошими примерами являются рестораны, магазины и аналогичные предприятия. Кроме того, эти предприятия должны знать, где находятся их идеальные клиенты.

Например, ресторан быстрого питания захочет арендовать коммерческое помещение в районе, населенном людьми, которые любят быструю повседневную кухню.

Однако если вы хотите снять офис от собственника в Москве , то это не так важно. Вместо этого вы захотите найти коммерческое пространство, удобное для ваших сотрудников. Вы можете провести аналогичный анализ и найти область, которая значительно заселена вашими корпоративными сотрудниками, например, в Москва-Сити.

Зонирование коммерческой недвижимости

Все объекты коммерческой недвижимости зонированы для конкретного использования. Склад является хорошим примером коммерческой недвижимости, зонированной для промышленного использования. Другие коммерческие районы включают досуг, офис, розничную торговлю и ресторан. Тип зонирования диктует тип бизнеса, который может работать из коммерческого здания.

Например, если вы ищете офисные помещения, вы не сможете арендовать недвижимость, предназначенную для розничной продажи или ресторана. И наоборот, вы не можете арендовать помещение, предназначенное для офисов, и конвертировать его в ресторан. Убедитесь, что вы понимаете законы местного зонирования, а также тип зонирования для потребностей вашего бизнеса.