В Крюково не выявлены дома, подлежащие сносу

В районе Крюково пятиэтажные дома расположены в 18 и 19 микрорайоне. Это 25 домов общей площадью 97,4тыс. кв.м. Серия домов — I-447, I-511 и индивидуальные проекты. Год постройки с 1961–1976, средний износ составляет 39%.

На территории города Москвы отселение и снос пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения осуществляется в соответствии с действующим постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 № 608 за счет средств городского бюджета и за счет средств инвесторов по инвестиционным контрактам.

Данным постановлением Правительства Москвы были определены пятиэтажные жилые дома первого периода индустриального домостроения серий: К-7, II-32, 1605-АМ, 1 МГ-300, II-35, подлежащие сносу как «сносимые» серии, с учетом их технических и конструктивных характеристик.

В районе Крюково отсутствуют жилые дома серий: К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1 МГ-300.
В соответствии со ст.46.1 Градостроительного кодекса РФ определены следующие основания для сноса домов:

— признание домов аварийными;
— включение домов в Адресные программы сноса и реконструкции, утвержденные представительным органом местного самоуправления (для Москвы — Мосгордума).
Порядок признания жилых домов аварийными определен постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2012 года № 274-ПП «Об организации работы Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы».

В районе Крюково жилые дома аварийными не признаны, в Адресную программу сноса и реконструкции не включены, в связи с чем в настоящее время отсутствуют основания для их сноса.

В соответствии с Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012–2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2011 года № 454-ПП, реализуется подпрограмма 1 «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки».

В рамках данной подпрограммы в первую очередь предусматривается завершение сноса пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения серий: К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1 МГ-300.

После завершения программы сноса пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения планируется реализация проектов по развитию застроенных территорий с жилыми домами до пяти этажей включительно (индивидуальные проекты, серии I-335, I-447, I-510, I-511, I-515, II-07 и их аналоги). Под реновацией подразумевается снос, реконструкция или капитальный ремонт домов в зависимости от утверждаемой в установленном порядке градостроительной документации и технического состояния дома.

Выбор районов, подлежащих реновации существующей жилой застройки, осуществляется на основе расчетов градостроительного потенциала с учетом обеспеченности объектами соцкультбыта и гаражами в соответствии с действующими нормативами. Сроки реконструкции кварталов могут быть определены после разработки и утверждения градостроительных регламентов и целевых адресных программ.

В качестве застроенной территории для развития может быть рекомендован 19 микрорайон, в котором расположено 20 пятиэтажных домов.

Решение о развитии 19 микрорайона Крюково может быть принято в случае, если проработки подтвердят возможность и, главное эффективность реализации проекта за счет внебюджетных средств.

Что касается 18 микрорайона Крюково, то предлагается провести капитальный ремонт пятиэтажных домов в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» на 2015–2044 годы, утвержденной постановлением Правительства от 29 декабря 2014 года № 832-ПП.

С целью комплексного развития территории района Крюково разработаны следующие проекты планировок:

1. Проект планировки коммунальной зоны «Александровка» (постановление Правительства Москвы от 04.09.2014 № 508-ПП).
2. Проект планировки территории объекта природного комплекса № XXIII ЗеленАО «Бульвар в 16 микрорайоне между пр. пр. 648 и 657» (постановление Правительства Москвы от 19.12.2012 № 773-ПП).
3. Проект планировки территории в районе Крюково, ограниченной пр. пр. № 657, Кутузовским шоссе, пр. пр. № 687 и проектируемой границей ООПТ «Природный заказчик «Долина реки Горетовки», ЗелАО (от 16.12.2015 № 892-ПП).
4. Проект планировки территории района Крюково, мкр. 20 (постановление Правительства Москвы от 16.04.2002 № 297-ПП).
6. Проект планировки территории «Кутузово» района Крюково (постановление Правительства Москвы от 28.12.2005 № 1103-ПП).
7. Проект планировки территории в границах земельного участка по адресу: ул. Радио, вл. 11 района Крюково Зеленоградского административного округа города Москвы (постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 502-ПП).
8. Проект планировки территории поселка Малино района Крюково в Зеленограде (постановление Правительства Москвы от 16.10.2007 № 895-ПП).