Зеленоградцев настоятельно просят платить по счетам

Некоторые из них считают, что оплатить квитанцию на услуги ЖКХ можно в любое время после получения Единого платежного документа (ЕПД): в течение месяца, или трех месяцев, или вообще, разом оплатить все квитанции за год. А можно не оплатить вовсе, ничего страшного не произойдет.

Но на самом деле, несвоевременная оплата услуг ЖКХ наносит ущерб жилищно-коммунальному хозяйству в целом, а также конкретному дому и подъезду в частности.

Средства, которые управляющая организация недополучает от неплательщиков услуг ЖКХ, могли бы быть направлены на более качественное содержание и обслуживание дома. К тому же управляющая организация из-за должников за ЖКУ не может оказывать дополнительные услуги по обустройству дома или придомовой территории.

В случае, если задолженность образовалась по уважительным причинам: потеря работы, болезнь, финансовые проблемы, специалисты ЕИРЦ/МФЦ всегда готовы пойти навстречу неплательщику. Поэтому, оказавшись в подобной затруднительной ситуации, следует обратиться в ГКУ ИС (МФЦ) или управляющую организацию района. Специалисты обязательно помогут оформить соглашение о реструктуризации, разработать график, согласно которому долг будет оплачиваться частями.

В случае, если расходы на оплату ЖКУ превышают 10% от ежемесячного дохода, согласно ЖК РФ, можно оформить получение бюджетной субсидии. Но при этом Жилищный кодекс и действующие нормативные акты устанавливают ответственность для неплательщиков за услуги ЖКХ.

В соответствии с Постановлением №354 от 6 мая 2011 года, в случае образования задолженности свыше 3-х месяцев, управляющая организация имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг (электроснабжение, канализация, горячая вода) без решения суда. Также управляющая организация может обратиться в суд по взысканию долга. В данном случае с должника взыскивается не только сумма задолженности, но также пени за просрочку платежа и судебные расходы.

Должников, которые даже после вынесения решения суда не спешат оплачивать долги, ждет визит судебных приставов, которые в счет погашения долга могут изъять машину, дачу, гараж, другое движимое и недвижимое имущество, а также ограничить выезд за границу (при образовании суммы задолженности от 10 000 руб.).

Считается, что главные неплательщики за услуги ЖКХ – это нуждающиеся люди, у которых просто нет физической возможности платить. Однако, согласно статистическим данным, около 24 % злостных неплательщиков в столице имеют в собственности два и более жилых помещений.

Чаще всего СМИ обрисовывают образ неплательщика следующим образом: одинокий пенсионер, пенсии которого хватает лишь на молоко и хлеб. Но если брать реальную информацию, то среди пенсионеров очень мало должников. В основном, отказываются платить за квартиру вполне обеспеченные люди, у которых есть финансовая возможность не то, чтобы оплатить услуги ЖКХ, а есть возможность купить дорогие технические средства. А не платят, потому что просто не хотят. Кстати, пенсионеры, чаще всего самые законопослушные граждане и, получив пенсию, в первую очередь, они оплачивают обязательные счета, и только потом распределяют свой не слишком большой доход на необходимые нужды.

Сайты ГБУ пестрят объявлениями с просьбами погасить задолженности. К примеру, на страничке ГБУ «Жилищник» района Савелки города Зеленограда опубликована информация о должниках: можно скачать документ и посмотреть, какая квартира и сколько должна оплатить. Список должников, не плативших за услуги ЖКХ свыше 6 месяцев на 01.01.2015 составляет 1392 человека, из них 7 человек задолжали более 400 000 рублей и 4 человека должны более 500 000 рублей. Максимальный размер долга составляет 590 420,83 рубля.

Но серьезнее всех за работу взялись в районе Старое Крюково. Видимо, здесь настолько большие суммы успели задолжать за жилищно-коммунальные услуги, что на сайте висит громкое объявление о том, что более чем на 430 должников уже поданы в суд исковые заявления о взыскании задолженности, предусмотренные законом штрафов и судебных расходов. Кроме этого, на сайте газеты управы Старое Крюково и администрации муниципального округа Старое Крюково данные о неплательщиках выложены прямо в открытом доступе.

30 человек имеют задолженность по ЖКХ более 400 000 рублей

11 человек имеют задолженность по ЖКХ более 500 000 рублей

И лидером стала квартира, долг по ЖКХ в которой составил 734 558,78 рублей

По срокам неуплаты: 11 человек не платят по счетам более 8,5 лет, 1 человек не платит 12 лет и 3 месяца и лидером среди неплатильщиков по продолжительности стал житель управы «Старое Крюково», который не платит 16 лет и 6 месяцев.

Какие-то нереальные цифры. В жизни бывают разные ситуации, кому-то на самом деле катастрофически ни на что не хватает денег. Но чтобы все они встретились на территории одной управы?

Для решения этой проблемы использовались разные методы. Например, в Госдуму был внесен законопроект, позволяющий выселить собственника. Но это осуществимо только в том случае, если «по своим характеристикам соответствующий объект недвижимости явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище». То есть по жилищным нормам, установленным в данном регионе. Неплательщиков в этом случае не выкинут на улицу, а предоставят другое жилье, необходимое для нормального существования.

Еще одним способом борьбы с такими должниками может стать запрет совершать любые сделки с недвижимостью - сдавать, продавать, обменивать и так далее. Можно взять пример и с других стран, где соседи могут обратиться в суд с иском о выселении соседей, которые не платят и не участвуют в жизни многоквартирного дома.

Самым действенным методом для менее обеспеченных россиян станут большие штрафы за просрочку платежей. Сейчас речь о значительном увеличении пени и рассматриваются сразу несколько вариантов их взыскания.

Не самым гуманным, но одним из наиболее реальных способов воздействия будет отключение квартиры или дома должника от воды, газа, света или тепла. С этим согласилось большинство экспертов.

С прошлого года нерадивых жильцов отключают и от канализации. Такое отключение можно осуществить и без проникновения в дом. У сантехников есть особое электронное оборудование, позволяющее перекрыть в квартире смыв унитаза, оставив при этом всю остальную сантехнику в рабочем состоянии. Возможность пользоваться ванной и раковиной останется, а вот избавляться от содержимого толчка станет намного сложнее.

Мероприятия ЖКХ для профилактики образования задолженности по коммунальным платежам среди населения:

• для семей с низким прожиточным бюджетом (субсидии, льготы и т.д.) принимаются меры социальной защиты;
• система ответственности среди квартиросъемщиков и владельцев жилья становится совершеннее;
• качество коммунальных услуг, поставляемых населению, повышается. И этот процесс постоянно контролируется;
• обеспечивается информационное сопровождение всех указов по ЖКХ, с целью чтобы жильцы могли своевременно узнавать об изменениях в квартплате;
• среди жильцов используются меры стимулирующего характера (разовые мероприятия по «сглаживанию» долгов, снижение тарифов за коммунальные услуги для особо ответственных владельцев жилья) и т.д.

В то же время ЖКХ необходимо проводить мероприятия по системе ответственности от накапливания крупных сумм задолженностей среди владельцев жилья. Самыми эффективными мерами считаются:

• за просроченные дни коммунальных платежей начисляются пени;
• включение в жилищные договора пунктов по нарушениям платежной дисциплины с применением мер по временному отключению услуг жизнеобеспечения.

Проводимые на местах все вышеперечисленные мероприятия, совместными усилиями работников ЖКХ, органами местного самоуправления и СМИ, оказывают существенное влияние на сознание людей. Число должников по коммунальным счетам, при постоянном проведении таких действенных мероприятий, резко сокращается и в результате этого ресурсообеспечивающим организациям не придется прибегать к крайним строгим мерам – обращениям в суд и конфискациям имущества.